Macarena Vorcy en Onda Cero Sevilla para hablar del auge de pisos compartidos

Entrevista completa a la directora ejecutiva de Alquirelax, Macarena Vorcy, en el programa de Onda Cero Sevilla, «Mas de Uno», para hablar de como ha subido la oferta de pisos compartidos en Andalucía.

La oferta de habitaciones en piso compartido crece un 49% en el último año en Andalucía

• El contrato de alquiler de habitaciones no está sometido a la LAU y prevalece el acuerdo entre las partes, subrayan desde

• Un contrato de arrendamiento de habitaciones puede ser: para uso de vivienda, uso de temporada o para uso turístico

La oferta de pisos compartidos se ha incrementado prácticamente un 50% en Andalucía (49%) durante el último año, y esto ha provocado que el precio solo haya aumentado, de media, un 8%.  Estos datos provienen de un informe publicado por el portal inmobiliario idealista, donde la empresa de gestión de viviendas de alquiler de Andalucía, Alquirelax, ha destacado y analizado.

Según los datos de Idealista, en Andalucía, en estos momentos hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año, en todas las capitales de provincia. La mayor subida se ha producido en Almería, con un 98%, situándose como la segunda capital de toda España y la primera de Andalucía, donde se ha producido un mayor incremento de oferta de habitaciones compartidas. A continuación, se sitúa el aumento de Córdoba (66%), y Huelva y Jaén, con un incremento de la oferta del 53%. Un incremento algo menor con respecto a Huelva y Jaén, lo registra Sevilla, con 49%. La capital hispalense se sitúa en la media andaluza y las otras 4 capitales por encima de ella.

Por debajo de la media de Andalucía (49%) están: Málaga (32%), Cádiz (28%) y Granada (15%), en cuanto al incremento de la oferta en esta modalidad de alquiler.

INQUILINO/A DE 34 AÑOS ALQUILA HABITACIÓN EN PISO COMPARTIDO EN ANDALUCÍA

La media de edad del inquilino/a de habitación en piso compartido en Andalucía coincide con la media nacional: 34 años. Es destacable en dato de Cádiz, donde según los datos que ofrece Idealista, la media de edad es de 58 años, siendo Cádiz, la capital, no solo de Andalucía, sino de toda España, con una mayor edad media en el alquiler de habitación compartida.

En la treintena se sitúan Huelva (36), Almería y Málaga (32), y Jaén (30). En la veintena: Sevilla (28), Granada (27), y Córdoba 26 años de media del inquilino/a de habitación en piso compartido en Andalucía.

EN ANDALUCÍA SE PAGA UN 8% MAS EN EL ALQUILER DE HABITACIÓN COMPARTIDA

Si a nivel nacional el incremento en el último año del precio de las habitaciones compartidas, apenas ha subido un 3%, en Andalucía el incremento ha sido 5 puntos mayor, con un 8%.

El mayor incremento de precio se ha producido en Málaga, con 14%, seguida Cádiz y Sevilla, con 13%. En la media andaluza se sitúa Granada (8%), y Córdoba con una variación del 4%. Almería y Huelva no han experimentado ninguna variación del precio del alquiler de habitaciones compartidas en el último año.

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA HABITACIÓN

Según estos datos, se puede observar que la modalidad del alquiler de habitaciones compartidas se está incrementando en Andalucía, y en toda España. Desde Alquirelax queremos hacer hincapié, que este tipo de alquiler, a la hora de elaborar el contrato de arrendamiento de una habitación, no está sometido a la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), sino a lo pactado entre las partes, y al Código Civil. También es importante destacar que la normativa aplicable al contrato de arrendamiento de habitaciones depende si, el contrato de arrendamiento de habitaciones es para uso de vivienda, uso de temporada o uso turístico. En este sentido y debido a la complejidad de esta modalidad, recomendamos tanto arrendadores y arrendatarios, acudir a profesionales que les puedan asesorar correctamente sobre los derechos y deberes de cada una de las partes.

LOS PISOS COMPARTIDOS EN ANDALUCÍA

(datos de Idealista)