La seguridad jurídica es fundamental, no solo en un estado de derecho, sino también para la confianza y estabilidad de cualquier mercado. Y el mercado de los arrendamientos urbanos viene sufriendo desde hace unos años, demasiados cambios normativos, Decretos Ley que han desestabilizado el equilibrio entre arrendador y arrendatario, sobreprotegiendo al inquilino. Se han cambiado las normas, como se dice coloquialmente, “a mitad de la partida”, y esto está afectando de forma negativa al alquiler.
Por otro lado, y no menos importante, está la cuestión de las ocupaciones ilegales de las viviendas, donde los propietarios ponen sus viviendas en alquiler, pero no existe la suficiente seguridad jurídica que les garantice que, en caso de ser okupadas sus viviendas, puedan recuperarlas con celeridad.
Por lo tanto, desde Alquirelax, pedimos a los legisladores, que tomen las medidas necesarias para garantizar la estabilidad jurídica en el mercado de los arrendamientos urbanos, volver a equilibrar la relación arrendador-arrendatario y realizar los cambios normativos para que frente a las okupaciones de vivienda, prevalezcan los derechos de los propietarios arrendadores.
Creación de juzgados dedicados al alquiler. La ley de arrendamientos urbanos es muy buena y cumple su función de manera correcta. Pero el problema reside en el ámbito procesal, donde los plazos son excesivos para dotar de confianza y seguridad al mercado del alquiler. Por lo tanto, resulta imprescindible dotar a nuestra justicia de más juzgados, más medios personales y técnicos. En este sentido se deberían crear en las grandes urbes, juzgados dedicados a los litigios en el ámbito de vivienda en alquiler, y así contribuir a desatascar y agilizar los procesos pendientes.