Preguntas Frecuentes
Son muchas las inquietudes y preguntas que nos trasladan los propietarios antes de entrar en la familia Alquirelax. En muchas ocasiones esas dudas son siempre las mismas y por lo tanto desde Alquirelax hemos preparado una serie de preguntas frecuentes.
1 - ¿Sois una inmobiliaria convencional?
No, porque ALQUIRELAX está presente durante todos los años que dura el contrato. Somos una empresa especializada en la Gestión Integral del alquiler y nos ocupamos de cualquier problema o incidencia que pueda surgir en la vivienda. El equipo de ALQUIRELAX mantendrá una relación directa con los inquilinos, informando puntualmente a los propietarios del estado de su vivienda.
2 - ¿Qué diferencia hay entre una inmobiliaria convencional y ALQUIRELAX?
Inmobiliaria convencional:
- Busca a un inquilino.
- Prepara el contrato, y finaliza su función.
ALQUIRELAX :
1.- Selecciona al mejor inquilino para cada vivienda, mediante un estudio de solvencia y viabilidad, que garantice el pago de la renta.
2.- Prepara un contrato de arrendamiento conforme a las últimas actualizaciones jurídicas que afectan al mercado de arrendamientos urbanos (L.A.U, Reales Decretos Ley…).
3.- Paga la renta al propietario el día 5 de cada mes, pague o no el inquilino.
4.- Gestiona diariamente cualquier problema que pueda surgir en la vivienda, siendo la figura de contacto para el inquilino, manteniendo informado al propietario en todo momento. Es una gestión integral al 100%.
5.- Es la única empresa del sector que PAGA las reparaciones de las averías, incluido los electrodomésticos, durante todo el periodo del alquiler.
3 - ¿ALQUIRELAX garantiza el pago de la renta?
Sí. Todos los días 5 de cada mes, ALQUIRELAX paga a los propietarios la renta, paguen o no los inquilinos o se retrasen en el pago.
4 - ¿Por qué no tendrá sobresaltos con los gastos de la vivienda contratando los servicios de ALQUIRELAX?
Porque ALQUIRELAX no solo gestiona, sino que además paga las averías y arreglos de los electrodomésticos, así como las reparaciones más comunes de los inmuebles.
5 - ¿Si la avería de un electrodoméstico no puede arreglarse?
ALQUIRELAX compra un electrodoméstico nuevo para su sustitución. Lo hará asumiendo el coste en su totalidad.
6 - ¿Qué beneficios tiene el inquilino con ALQUIRELAX?
- Los inquilinos encontrarán una vivienda adecuada y preparada para vivir de alquiler.
- Los contratos de alquiler tendrán cláusulas conforme a la Ley, sin cláusulas ilegales o abusivas.
- ALQUIRELAX dispone de un departamento de atención al inquilino para ofrecer una atención personalizada, y así poder atender los problemas lo antes posible.
7 - ¿Y que gestiones son las que ALQUIRELAX realiza durante el periodo del alquiler?
TODAS:
- Cambio de titularidad de suministros.
- Depósito de la fianza en la JJAA
- Resolución y pago de las averías o incidencias
- Resolución de conflictos planteados por el inquilino.
- Partes a los seguros de hogar.
- Recepción y comunicación de las notificaciones de la Comunidad de vecinos.
- Subida de la renta aplicando el IPC anual.
- Supervisión del inmueble antes de la entrega de la fianza…
8 - ¿Si hay que llamar al seguro de hogar quien se encarga?
De todo ALQUIRELAX. Alquirelax dará parte al seguro de hogar, atenderá al técnico, hará seguimiento de la avería. Si la avería necesitara dar parte al seguro de la comunidad, o al seguro de algún vecino, ALQUIRELAX se ocupa de todo hasta que la avería esté resuelta.
9 -¿Por qué contratar la gestión integral de alquiler?
Porque el propietario consigue la mayor rentabilidad sin invertir tiempo, y sin tener que ocuparse ni preocuparse por nada. Delegar y confiar la gestión en ALQUIRELAX garantiza el cobro puntual de la renta y la conservación del inmueble, sin gastos añadidos.
Al confiar la vivienda de alquiler con ALQUIRELAX, el propietario consigue maximizar sus beneficios, gracias a la profesionalización del alquiler.
10 - ¿Qué supone la gestión del alquiler?
La gestión de un alquiler supone tiempo, conocer las normas y leyes que rigen el alquiler, y mucha dedicación. Con la mala gestión del alquiler es cuando empiezan todos los problemas con los inquilinos, lo que suele desencadenar en impagos y destrozos de la vivienda.